Stadtwohnen. Zurück in die Stadt!

Von besonderer Bedeutung für die städtebauliche Struktur ist die Blockrandbebauung Pfaffendorfer Straße 17,19, 21 und 23. Der Gebäudezug markiert die Trennlinie zwischen Waldstraßenviertel und Zentrum-Nord. Ideal ausgerichtet gen Westen hin zum Rosental wird das Baudenkmal Pfaffendorfer Straße 19 zum Jahresende 2013 in neuem Glanze erstrahlen.

Mit einer Nutzungsdauer von mehr als 120 Jahren erfordert die Bausubstanz des ehrwürdigen Baues eine komplette Überholung. Die Immobilie wird entkernt, lediglich die Fassade und das Treppenhaus bleibt aus Erfordernissen des Denkmalschutzes erhalten. Alle wertvollen Bauelemente wurden entnommen und für die Restaurierung eingelagert. Nach Abschluss der Rekonstruktion entsteht ein Wohnhaus mit Neubaustandard im historischen Gewand.

Zur Sicherung optimalen Wohnkomforts erhält die Immobilie einen Lift. Zum Inneren des idyllischen Wohnkarrees wird eine großflächige Balkonanlage angestellt. In Anlehnung an den historischen Baubestand entsteht im Hochparterre und dem ersten Obergeschoss jeweils ein Wintergarten. Zusätzlich verfügt eine Wohnung im Hochparterre über einen Privatgarten. Unter Verwendung der historischen Baustoffe wird das Treppenhaus wiederhergestellt.

Insgesamt entstehen 11 Komfortwohnungen mit 2- bis 3-Zimmern. Die Wohnflächen reichen von 57 bis 143 qm. Ein Highlight ist die Dachgeschosswohnung mit Terrasse und einem beeindruckendem Blick in das Waldstraßenviertel. Die 2-Zimmerwohnungen erhalten eine Einbauküchenlösung.

Alle Wohnungen erhalten eine moderne Fußbodenheizung sowie ein zeitgemäßes Baddesignkonzept. Standard sind bodentiefe Duschabteile und eingelassene Wannen. In den Wohnräumen wird Eichenholzparket mit Versiegelung verlegt. Die Wände werden mit Glattputz gespachtelt.  

Weitere Details entnehmen sie den Grundrissen. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam und überzeugen sich selbst.