Stadtwohnen. Zurück in die Stadt!

Wir schaffen wirtschaftliche Konzepte im Immobilienbereich

Der Immobilienmarkt Leipzig ist unser Zuhause. Hier kennen wir uns aus. Die Stadtwohnen GmbH versteht sich als Bindeglied zwischen institutionellen Investoren und Privatanlegern. Wir schaffen wirtschaftliche Konzepte im Immobilienbereich für urbanes Leben, Wohnen und Arbeiten. Gern stehen wir Ihnen beratend für alle Kernprozesse rund um Planung, Bau, Betrieb und Vermarktung von Immobilien zur Verfügung. 

Sie wollen Ihre Eigentumswohnung verkaufen?

Die Stadt ist wie eine große Torte. Es gibt Ränder, Füllmasse und Sahnehäubchen. Genauso ist es bei Eigentumswohnungen. Hier die schöne Familienwohnung, unten die kleine EG-Wohnung ohne Balkon, hoch oben das Penthouse mit Weitblick. Dann noch die vielen Stadtteile, Bauzustand, Lift?, Stellplatz usw. Jede Immobilie ist individuell und selten vergleichbar. Gern bewerten wir Ihre Eigentumswohnung; realistisch, schnell und vertraulich.

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Mehrfamilienhäuser als Renditeobjekte

Sie wollen Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen? Die Stadtwohnen GmbH verkauft Mehrfamilienhäuser als Renditeobjekte zum Höchstpreis an vorgemerkte Kunden. Gern prüfen wir Ihre Immobilie auf Werterhöhungsmöglichkeiten wie Mieterhöhung oder die Aufteilung in Eigentumswohnungen. Unverbindlich und schriftlich bewerten wir die Immobilie kostenlos innerhalb von 24h. 

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Denkmalschutz in Leipzig

Noch 1989 galten große Teile Leipzigs als verloren. Heute erstrahlen über 15000 Gründerzeithäuser wieder in altem Glanz. Für den Erhalt unseres kulturellen Erbes gewährt der Staat Steuervergünstigungen. Die sogenannte Denkmalabschreibung half und hilft das kulturelle Erbe zu bewahren. Dabei können die Sanierungskosten zu 100% steuerlich geltend gemacht werden. 

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Geschäftsmodell Aufteiler

Als Aufteiler-Immobilie bezeichnet man in der Immobilienwirtschaft die nachträgliche Bildung von Sonder- beziehungsweise Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetzt innerhalb bereits bestehender Gebäude. Erfolgt dies im großen Stil ist ebenso der Begriff Wohnungsprivatisierung im sprachlichen Gebrauch.

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Grundstücksentwicklung

In Deutschlands Großstädten erobert sich der Geschoss- wohnungsbau neuen Raum. Insbesondere in Citylagen oder ehemaligen Hafenanlagen sind Eigentumswohnungen in mehrgeschossiger Bauweise zum Trend geworden. Mit durchdachten Neubauprojekten können in Leipzig noch überdurchschnittliche Renditen erwirtschaftet werden. 

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Baulandschaffung

Als Baulandschaffung im Sinne der Stadtplanung bezeichnet man das Entstehen von Bauland gemäß Baugesetzbuch. In der Stadt Leipzig steht heute die Konversion von Flächen im politischen Fokus. Im Rahmen der Entwicklung von Städten werden Sondergebiete, wie Kasernen, Kliniken und Bahnanlagen einer neuen Nutzung zugeführt. Vorzeigeprojekte der Stadtentwicklung sind die Revitalisierung von Industriegebieten wie Hafenanlagen zu neuen Wohnquartieren am Wasser.

 

Hotelkonzepte

Leipzig kommt! Die Stadt ist bei Touristen und Geschäfts- reisenden gefragt. Zum Jahresende 2014 könnte die Grenze von 3 Milionen Übernachtungen durchbrochen werden. Die Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten steigt ständig, die Gäste suchen nach individuellen Unterkünften zur flexiblen Nutzung. Die moderne Technik gibt uns bereits heute professionelle Möglichkeiten, Hotelbetriebe weitgehend zu automatisieren.